De feiten: Ontwerp-Nota Ruimte van Mona Keijzer is er dan eindelijk
Bron: Ontwerp-Nota Ruimte (Rijksoverheid)Vrijdag 26 september presenteerde demissionair minister Volkshuisvesting Mona Keijzer (BBB) een nota van liefst 354 pagina’s, waarin staat hoe ze de ruimte in Nederland wil verdelen.
De ambities zijn groot. Als Nederland tot 2050 gematigd doorgroeit naar 20 miljoen inwoners, moeten er zo’n 1,65 miljoen extra woningen bij.
Dat betekent een toevoeging van 20 procent boven op de huidige 8 miljoen woningen. Ook in de gebieden die nu nog veel ruimte bieden, zoals Drenthe, Friesland en Groningen.
Veel woningen erbij in Alkmaar, Apeldoorn, Enschede en Helmond
Er moeten circa 130 grootschalige woningbouwlocaties bij, waarvan 4 nationaal en 127 regionaal.
Ook moet er ruimte komen voor ‘kleinschalige en middelgrote woningbouwlocaties, van “straatje erbij” bij kleine kernen, tot “wijkje erbij” (tot 100 woningen)’.
Er komen ook nog 21 extra grote woningbouwlocaties. Daarvan had het vorige kabinet er al 17 aangewezen. Nu blijken er nog eens maximaal 50.000 woningen bij te komen in Alkmaar, Apeldoorn, Enschede en Helmond.
In de nota gaat het niet over nieuwe steden.
Van 6 oktober tot 15 december mag iedereen reageren op de visie en ruimtelijke keuzes in de Ontwerp-Nota Ruimte.
EW’s visie: Er is veel ambitie, maar is het ook realistisch?
Door: Theo van Vugt, redacteur WonenDe nota is uitgebreid, en uitputtend op sommige details. Maar hoe gaat Nederland dit allemaal doen? Wie gaat het betalen? En is het überhaupt mogelijk? Dat is onduidelijk.
Keijzer wil als BBB-minister de landbouwgrond sparen: 60 procent van de nieuwbouw binnenstedelijk worden gebouwd, ook al is dat veel lastiger, duurder en gaat dat met meer bezwaren gepaard. Door landbouw iets minder ruimte te geven, zou er er veel plek komen voor huizen en andere noodzakelijke activiteiten.
Een ander lastig punt: gemeentes en provincies moeten de locaties mogelijk maken, en dat kan nog voor veel tijdverlies zorgen. Het Rijk kan wel dreigen met ‘regie’, maar de ambtelijke molens draaien traag. Nu al zijn er te weinig ambtenaren om de bouw in goede banen te leiden.
Stikstof en nestcongestie zorgen voor vertraging bouw
Over stikstof praten we maar niet, want ook dat dossier zorgt voor bouwvertragingen zolang er geen oplossing voor handen is. Met dank aan regeringspartij BBB.
En dan is er nog de netcongestie, waardoor woonwijken en industrie lang moeten wachten op aansluitingen op het elektriciteitsnet.
Maar de belangrijkste hobbel: na de verkiezingen kan het nieuwe kabinet weer heel andere keuzes maken en accenten leggen. Wat blijft er dan nog over van al die hoogdravende ambities?
Wie zegt wat over de Nota Ruimte?
Bron: VNO-NCW, NRC, de Volkskrant, Nieuwe Oogst, LTO, WoningBouwersNL, De Telegraaf- Werkgeversvereniging VNO NCW: ‘Voor ondernemers is het van groot belang dat de Nota Ruimte de industrieclusters, campussen en bedrijventerreinen van nationaal belang beter beschermt: dat is essentieel voor ons toekomstig verdienvermogen. De ruimte voor economie bedraagt nu slechts 2,5 procent van Nederland. (…) Wij verwachten wij dat in 2050 4 tot 5 procent van het landoppervlak nodig is voor onze economie.’
- De Land- en Tuinbouworganisatie (LTO) is nog niet tevreden: ‘Op mooie intenties kunnen boeren en tuinders niet investeren. Agrariërs hebben recht op dezelfde juridische bescherming als andere gebruikers van de open ruimte,’ zegt de organisatie tegen Nieuwe Oogst, weekblad voor agrariërs. Ook mist LTO de middelen, financiën en instrumenten die nodig zijn om de ambities te verwezenlijken.
- Brancheorganisatie WoningBouwersNL tegen website PropertyNL: ‘Het is heel goed dat het kabinet nu eindelijk duidelijke keuzes maakt over de verdeling van onze schaarse ruimte.’ (…) Wel vreest de organisatie dat ruimtelijke ordening deze verkiezingscampagne ‘een speelbal wordt van politieke partijen. Uiteindelijk moet dit beleid landen bij gemeenten en provincies, die het concreet moeten maken. Het is cruciaal dat zij nu de ruimte, middelen en slagkracht krijgen om dit uit te voeren.’
- NRC: ‘Om te voorkomen dat landbouwgrond wordt onttrokken voor bijvoorbeeld woningbouw, moet er volgens de ontwerpnota eerst worden gekeken of er geen grond met andere functies beschikbaar is voor woningen. De nota noemt geen voorbeelden hiervan. (…) Verder kent de Nota Ruimte nog geen concrete uitwerking, dat is in de toekomst aan de diverse betrokken ministeries.’
- De Volkskrant: ‘De woningen en bedrijfslocaties die erbij komen, zullen efficiënt moeten worden ingepast. Vermoedelijk bedoelt het Rijk hier dat er vooral de hoogte in zal moeten worden gebouwd, of hier en daar straatjes of wijkjes erbij. Heel veel groei in de breedte is echter niet meer mogelijk. De woningen en bedrijfslocaties die erbij komen, moeten bovendien vooral in de categorie “betaalbaar” gaan vallen. Het Rijk zal daarin proberen te faciliteren.’
- AD: ‘De nieuwe woningen moeten ook kleiner worden dan de huizen die nu overal staan, staat in de nieuwe Nota Ruimte. Nu is 60 procent van de woningen een eengezinswoning. Maar minder dan 30 procent van de huishoudens is een gezin met kinderen. Meer appartementen dus en minder doorzonwoningen met tuintjes.’